+7(902)814-30-79
+7(908)880-40-45
info@advokathm.ru
+7(908)880-40-45
info@advokathm.ru
Оставьте заявку для связи
Просто напишите ваши данные, для того чтобы мы с вами связались.
Или свяжитесь с нами сами:
+7(902)814-30-79 - Ольга Николаевна
+7(908)880-40-45 - Татьяна Викторовна
г. Ханты-Мансийск, ул. Рознина 131
Или свяжитесь с нами сами:
+7(902)814-30-79 - Ольга Николаевна
+7(908)880-40-45 - Татьяна Викторовна
г. Ханты-Мансийск, ул. Рознина 131
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Снос ветхого жилья
Споры по оценке
19 ОКТЯБРЯ / 2020
В стране повсеместно проходит снос ветхого и аварийного жилья, это условие обновления жилого фонда, строительства современных благоустроенных зданий, улучшения качества жизни граждан.
~
При выявлении оснований для признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, возникает необходимость выселения жильцов из такого дома, с предоставлением иных жилых помещений.
Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Общий порядок изъятия предусмотрен ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Общий порядок изъятия предусмотрен ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
~
Пример из судебной практики
Департамент муниципальной собственности обратился в суд с исковым заявлением к гражданину Н. об изъятии квартиры, прекращении права собственности Н. на квартиру и выплате компенсации в размере 1 000 000 рублей.
Н. получив исковое заявление обратился в нашу Коллегию за юридической помощью прежде всего на предмет законно ли его выселение (буквально на улицу) без предоставления жилья, кроме того его смущала сумма компенсации за квартиру, принадлежащую на праве собственности, он полагал, что его квартира стоит значительно дороже.
Гражданину Н. было предложено в рамках рассматриваемого судом указанного выше иска, обратиться со встречным иском к Департаменту муниципальной собственности о предоставлении Н. равнозначной х-комнатной благоустроенной квартиры и зачета стоимости жилого помещения.
Для достижения этих целей была проведена независимая оценка стоимости квартиры, которая составила примерно 1 500 000 рублей.
Н. получив исковое заявление обратился в нашу Коллегию за юридической помощью прежде всего на предмет законно ли его выселение (буквально на улицу) без предоставления жилья, кроме того его смущала сумма компенсации за квартиру, принадлежащую на праве собственности, он полагал, что его квартира стоит значительно дороже.
Гражданину Н. было предложено в рамках рассматриваемого судом указанного выше иска, обратиться со встречным иском к Департаменту муниципальной собственности о предоставлении Н. равнозначной х-комнатной благоустроенной квартиры и зачета стоимости жилого помещения.
Для достижения этих целей была проведена независимая оценка стоимости квартиры, которая составила примерно 1 500 000 рублей.
~
Суд решил: исковое заявление Департамента муниципальной собственности оставить без удовлетворения. Встречный иск Н. удовлетворить. Возложить на Департамент муниципальной собственности обязанность по предоставлению Н. равнозначной х-комнатной благоустроенной квартиры на условиях договора мены с учетом мены с учетом стоимости ранее занимаемого жилого помещения в сумме 1 500 000 рублей.
~
Исходя из этого и с учетом практического опыта по похожим делам, можем сказать, что оценка стоимости сносимого жилья очень часто занижена, либо оценка произведена без учета стоимости доли земельного участка.
Если у Вас схожая проблема, обращайтесь к нам, решим Ваши проблемы, окажем помощь в восстановлении нарушенных прав. Обеспечим контактами экспертов (оценщиков).
Если у Вас схожая проблема, обращайтесь к нам, решим Ваши проблемы, окажем помощь в восстановлении нарушенных прав. Обеспечим контактами экспертов (оценщиков).
Другие статьи и полезные материалы
- Или приезжайте к нам в офис:
